چگونه یک مشاور املاک حرفه ای شویم؟

در این مقاله میبینیم که یک مشاور املاک چگونه می‌تواند در حرفه خود؛ به یک فرد موفق و پول‌ساز بدل گردد چرا که مشاور باید بتواند در بین رقبایش اصطلاحا "گلیم خود را از آب بیرون بکشد."
مشاور املاک
فهرست مطالب

اگر شما هم مشاور املاک هستید و یا قصد دارید به جمع مشاوران املاک بپیوندید به شما تبریک می‌گویم. چرا که این مقاله مختص شما نوشته شده است و به‌ صورت متناوب با جدیدترین اطلاعات و داده‌های نو به‌روزرسانی می‌شود.

مقدمه

در عمل نکات بسیار مهمی وجود دارند که منجر به موفقیت شغلی مشاوران املاک می‌گردند.

اگر می‌خواهید کسب‌وکار شما به رشد خود در طول زمان ادامه دهد، نکاتی وجود دارند که می‌تواند موفقیت شما را تضمین کند.

ویژگی هایی که اگر به آنها پایبند باشید؛ بدون اینکه متوجه شوید شما را در بالاترین درصد معاملات ملکی در میان همکارانتان و سایر مشاوران املاک قرار خواهند داد.

مستند این خانه چند

در مستند “این خانه چند” با چند مشاور املاک فوق حرفه ای در انجام معاملات ملکی در آمریکا همراه میشویم تا از نزدیک با نکات حرفه ای و ترفندها ی آنان برای فروش املاک میلیون دلاری آشنا شویم.

دانلود این خانه چند؟ با دوبله فارسی

به گفته بسیاری از مشاوران املاک؛ این مجموعه دیدنی تجربیات بسیار ارزشمندی را به آنها منتقل کرده است. با به کار گرفتن نکاتی که در حین تماشای این برنامه جذاب و دیدنی فرا خواهید گرفت؛ خود را به یک مشاور املاک حرفه ای تبدیل کنید.

هم اکنون میتوانید این سری کامل این مجموعه را از سایت تی وی مستند با زیرنویس و دوبله فارسی شبکه منوتو دانلود نمایید.

ما قصد داریم صفر تا صد مشاور املاک بودن و مشاور املاک شدن را برای شما تشریح کنیم. ما شما را به این سفر دعوت می‌کنیم تا با تمام نکات؛ فنون و ترفندهای این حرفه آشنا شوید.

مشاور املاک چیست؟

خیلی ساده اگر بخواهیم بیان کنیم در ایران مشاور املاک به شغلی اطلاق می‌گردد که کار آن به‌نوعی واسطه‌گری میان خریدار یک ملک و فروشنده ملک محسوب می‌گردد.

این واسطه گری همچنین برای اجاره یک ملک بین مالک و مستاجر صورت میپذیرد.

مشاور املاک و تکنیک‌های حرفه‌ای فروش برای مشاوران املاک

مشاور املاک با جمع‌آوری فایل ‌های املاک قابل خرید و فروش و اجاره ؛  در تسهیل روند معاملات و خدمت رسانی به مردم کوشش می‌کند.

  • مشاوران املاک معمولاً هر چیزی را که وابسته به زمین باشد من‌جمله: باغ، زمین، آپارتمان، ویلا و … را مورد معامله قرار می‌دهند که در هر منطقه ممکن است نوع املاک ارائه شده متفاوت باشد.
  • پنج گونه از املاک برای معامله توسط مشاور املاک در شهرها وجود دارد: مسکونی، تجاری، صنعتی، زمین دایر، زمین بایر
  • عملکرد مشاوران املاک در قالب خریدوفروش و رهن و اجاره خلاصه می‌شود.
  •  مشاوران آینده‌نگر معمولاً بر روی زمین و ساختمان هم به‌صورت مجزا سرمایه‌گذاری می‌کنند.

اصطلاحات مشاوران املاک

مشاوران املاک اغلب از اصطلاحات زمین، املاک و مستغلات به‌جای یکدیگر استفاده می‌کنند، اما برخی از تمایزهای ظریف وجود دارد که یک مشاور املاک حرفه ای باید از آن آگاه باشد.

زمین

به سطح زمین تا مرکز زمین و به سمت بالا تا فضای هوایی بالا، به زمین اشاره دارد که زمین‌ها یا دایر هستند و یا بایر.

که البته زمین‌های بایر نیز به دو گونه تقسیم میشوند:

زمین های بایر آیش یافته که مربوط به زمین‌های مسکونی تعطیل شده است و زمین‌های قهوه‌ای که مربوط به زمین‌هاییست که قبلاً کاربری شهری داشته‌اند.

اموال منقول و غیرمنقول

املاک و مستغلات

زمین به‌علاوه هرگونه ساخته دائمی ساخته شده توسط بشر، مانند خانه‌ها و سایر ساختمان‌ها که در درون شهر و یا روستا می‌توانند مشمول هر نوع کاربری ساخته شده باشند را املاک و مستغلات میگویند.

به‌طورکلی، املاک و مستغلات شامل سطح فیزیکی زمین، آنچه در بالا و زیر آن قرار دارد می‌شود، آنچه به طور دائم به آن متصل است به‌علاوه کلیه حقوق مالکیت – از جمله حق تملک، فروش، اجاره و بهره‌گیری از زمین.

املاک و مستغلات را نباید با اموال شخصی اشتباه گرفت که شامل کلیه املاکی است که با تعریف ملک مطابقت ندارد.

اموال منقول و غیرمنقول

یکی از دوطبقه بندی اصلی املاک مربوط به اموال منقول و غیرمنقول است.

این دسته بندی؛ منافع، مزایا و حقوق ذاتی مالکیت املاک و مستغلات را که منوط به افراد حقیقی و حقوقی می‌شود را تشکیل می‌دهد.

ویژگی اصلی دارایی شخصی منقول بودن آن است.

به‌عنوان‌مثال می‌توان به وسایل نقلیه، قایق‌ها، مبلمان، لباس و تلفن‌های هوشمند اشاره کرد که همگی جزو اموال منقول حساب می‌شوند.

به عبارت خیلی ساده تمام املاک؛ اموال منقول هستند اما هر مال منقولی الزاما ملک نیست.

اصطلاحات مشاوران املاک

مشخصات فیزیکی املاک و مستغلات

زمین و املاک دارای سه ویژگی فیزیکی هستند که آنها را از سایر دارایی‌های اقتصادی متمایز می‌کند:

بی‌تحرکی

درحالی‌که برخی از قسمت‌های زمین قابل جابه‌جایی است و می‌توان توپوگرافی را تغییر داد، اما موقعیت جغرافیایی هر قطعه زمین هرگز قابل تغییر نیست.

تجزیه‌ناپذیری

زمین بادوام و تخریب نا‌پذیر (دائمی) است.

منحصربه‌فرد بودن

هیچ دو قطعه زمین نمی‌تواند کاملاً یکسان باشد. دو زمین حتی اگر شباهت‌های مشترکی داشته باشند، از لحاظ جغرافیایی هرکدام متفاوت هستند.

مشخصات فیزیکی املاک و مستغلات

مباحث شهرسازی در حوزه مشاوران املاک

زمین همچنین دارای برخی خصوصیات اقتصادی مشخص است که هر فرد مشغول به حرفه مشاور املاک باید با آنها آشنا باشد.

این عوامل بر ارزش زمین به‌عنوان سرمایه‌گذاری تأثیر می‌گذارد که این موارد عبارت‌اند از:

کمبود

درحالی‌که زمین کمیاب در نظر گرفته نمی‌شود، بااین‌حال کل عرضه همیشه ثابت است یعنی کره زمین یک محدودیت متراژ دارد.

بهسازی‌ها

به هرگونه الحاق یا تغییر در زمین یا ساختمانی که ارزش ملک را تحت تأثیر قرار دهد، بهسازی می‌گویند.

از بهبودهای فضای خصوصی (مانند خانه‌ها و حصارها) به‌عنوان پیشرفت در زمین یاد می‌شود.

بهسازی‌هایی از فضای عمومی (به‌عنوان‌مثال پیاده روها و سیستم‌های فاضلاب) بهسازی زمین گفته می‌شود.

ماندگاری سرمایه‌گذاری

به‌محض بهبود شرایط اقتصادی حاکم بر زمین، کل سرمایه و نیروی کار مورداستفاده برای ساخت؛ یک سرمایه‌گذاری ثابت قابل‌توجه است که البته می‌تواند بهره زیادی را با خود به همراه داشته باشد.

حتی اگر یک ساختمان در حال ویران شدن باشد، اما تغییراتی مانند زهکشی، برق، آب و سیستم فاضلاب دائمی هستند زیرا نمی‌توانند از لحاظ قانونی حذف شوند (یا جایگزین شوند) چرا که این موارد جزو مواردی هستند که در سری استانداردهای نظام‌مهندسی ساختمان بدان‌ها اشاره شده است.

سرمایه‌گذاری روی زمین

باید توجه کرد که مشاوران املاک حرفه‌ای معمولاً خود را محدود در قیود خریدوفروش املاک نمی‌کنند و پس از مدتی تمرکز خود را روی سرمایه‌گذاری روی زمین و ساختمان هم می‌گذارند.

مکان یا اولویت منطقه

مکان بر اساس عواملی مانند راحتی، شهرت، دسترسی و تاریخچه به انتخاب و سلیقه افراد در مورد یک منطقه مشخص اشاره دارد.

موقعیت مکانی یکی از مهم‌ترین خصوصیات اقتصادی زمین است؛ برای همین از قدیم گفته می‌شود “اول مکان ملک، دوم مکان ملک و سوم هم مکان ملک!”

این خود حاکی از این امر است که مهم‌ترین مسئله در بحث املاک؛ مکان ملک است .

مکان ملک حتی روی پول‌سازی برای مشاوران املاک نیز بسیار تأثیرگذار است.

در ادامه

همان گونه که در ابتدای مقاله اشاره شد؛ این مقاله همچنان ادامه دارد و هر ماه نکات تکمیلی به آن اضافه خواهد شد.

در بخش‌های بعدی قصد داریم پیرامون سایر موارد فنی مبحث املاک نکاتی را ذکر کنیم؛ سپس به سراغ مباحث کلیدی و تأثیرگذار برای مشاوران املاک برویم .

ببینیم که یک مشاور املاک چگونه می‌تواند در حرفه خود؛ به یک مشاور املاک موفق و پول‌ساز بدل گردد چرا که مشاور باید بتواند در این حرفه در بین رقبای خود اصطلاحا “گلیم خود را از آب بیرون بکشد.”

مستند این خانه چند

در مستند “این خانه چند” با چند مشاور املاک فوق حرفه ای در انجام معاملات ملکی در آمریکا همراه میشویم تا از نزدیک با نکات حرفه ای و ترفندها ی آنان برای فروش املاک میلیون دلاری آشنا شویم.

دانلود این خانه چند؟ با دوبله فارسی

به گفته بسیاری از مشاوران املاک؛ این مجموعه دیدنی تجربیات بسیار ارزشمندی را به آنها منتقل کرده است. با به کار گرفتن نکاتی که در حین تماشای این برنامه جذاب و دیدنی فرا خواهید گرفت؛ خود را به یک مشاور املاک حرفه ای تبدیل کنید.

هم اکنون میتوانید این سری کامل این مجموعه را از سایت تی وی مستند با زیرنویس و دوبله فارسی شبکه منوتو دانلود نمایید.


برای کسب اطلاعات بیشتری می توانید به منابع زیر مراجعه نمایید:

۱.epra

۲.اینوستومدیا

TVmostanad
TVmostanad

ایده راه اندازی سایت تی وی مستند همزمان با راه اندازی شبکه manoto2 به ذهن ما رسید. در همون روزهایی که شبکه منوتو ۲ بصورت ۲۴ ساعته فقط دمویی از مستند هایی که قرار بود در این شبکه پخش بشه رو نشون میداد. برای همین از روز اول ما شروع به آرشیو کردن مستندهای این شبکه کردیم…

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

درباره تی وی مستند

ایده راه اندازی سایت تی وی مستند همزمان با راه اندازی شبکه manoto2 به ذهن ما رسید.

در همون روزهایی که شبکه منوتو ۲ بصورت ۲۴ ساعته فقط دمویی از مستند هایی که قرار بود در این شبکه پخش بشه رو نشون میداد.

برای همین از روز اول ما شروع به آرشیو کردن مستندهای این شبکه کردیم…

بقیه شو اینجا بخون…

آخرین مطالب بلاگ
درمان وسواس فکری به کمک این ابزارها
وسواسی ها بخوانند: ۵ – درمان وسواس فکری به کمک این ابزارها

شما می‌توانید برای نه گفتن به وسواس فکری که آزارتان میدهد, از ابزار‌هـای خاصی استفـاده کنید. هر قدر، بیشتر از این ابزار‌ها استفاده کنید، عملکرد بهتری خواهند داشت.
پس بیایید آموزش ابزار‌ها را شروع کنیم تا انرژی شما سرجایش بازگردد!

بیشتر بخوانید »
دانلود مستند سیاره ها - 1 از مجموعه سیاره ها با دوبله شبکه منوتو
دانلود بهترین فیلم های مستند نجوم، فضا، کهکشان ها و سیاره ها

در این مقاله بهترین مستند ها در زمینه نجوم , کیهان و فضا را به شما معرفی خواهیم کرد. این لیست با مستند سیاره ها شروع میشود. به مرور کامل تر شده و همواره جدید ترین مستند ها به ابتدای آن اضافه خواهند شد.

بیشتر بخوانید »
بهترین فیلم های آموزشی والدین + دانلود
راهنمای جامع بارداری , تولد و رشد کودک + فیلم

در این مطلب با معرفی بهترین فیلم های آموزشی راهنمای والدین از لقاح تا بارداری , دوران بارداری , بارداری دوقلو و مراحل رشد جنین تا تولد و سال های ابتدایی زندگی کودک در خدمت کاربرای عزیزمون هستیم.

بیشتر بخوانید »
گالیله و منظومه شمسی ناشناخته‌اش
گالیله و منظومه شمسی ناشناخته‌اش

گالیله سال ۱۵۶۴ میلادی در شهر پیزای ایتالیا دنیا آمد.

پدرش وینچِنتسو که موسیقیدان معروفی بود و از علم هم یک چیزهایی سرش می‌شد، گاه گداری بدش نمی‌آمد از آموزه‌های ارسطو ایراد بگیرد و آنها را مسخره کند.

این رفتار آقای گالیله جر و بحث زیادی راه می‌انداخت و او حسابی حال می‌کرد. معلوم می‌شود که گالیلئو عشق به دانش، اخلاق خروس‌جنگی و عشق به بحث و جدل را تا حدودی از پدرش به ارث برده بود.

بیشتر بخوانید »
manoto official website
سایت رسمی manoto

در این صفحه میتوانید به تمام اطلاعات بروزرسانی شده شبکه تلویزیونی manoto همچون جدیدترین فرکانس من و تو , پخش زنده من و تو ( live manoto ) , زمان پخش برنامه های من و تو و لیست سریال های شبکه من و تو دسترسی داشته باشید.

بیشتر بخوانید »
زمینشناسی به زبان ساده
فرآیندهای زمین شناختی

در این نوشته, در ادامه مقاله “زمین شناسی : از پوسته تا هسته” به فرآیندهای زمین شناختی پرداخته و آنها را مورد به مورد بررسی خواهیم نمود.

بیشتر بخوانید »
ساختمان‌های جن زده : محل تردد ارواح + فیلم مستند
ساختمان‌های جن زده : محل تردد ارواح + فیلم مستند

معمولاً محل تردد ارواح، خانه قبلی متوفی یا محلی است که او مرده است. ولی گاهی مکان‌هایی که مورد علاقه او بوده یا خانه کسی که باعث مرگ زود هنگام او شده, مورد تردد روح قرار می‌گیرد. به این مکان ها ساختمان های نفرین شده میگویند.

بیشتر بخوانید »
لئوناردو داوینچی, نابغه یا نقاشی هنرمند
لئوناردو داوینچی و زندگی پر رمز و راز او!

در این نوشته، می‌توانید با تمام اتفاقات هیجان‌انگیز و داستان‌های حیرت‌آور زندگی کسی آشنا شوید که در درجۀ اول، او را بزرگ‌ترین مخترع جهان تا به امروز می‌دانیم.
همچنین در این نوشته، می‌توانید با اختراعات باور‌نکردنی لئوناردو داوینچی آشنا شوید که صدها سال بعد ساخته شدند. در بعضی از قسمت‌ها نیز، با نگاه کردن به نقاشی‌ها می‌توانید بفهمید که چگونه می‌توان یک شاهکار هنری خلق کرد

بیشتر بخوانید »
مستند این رل ساخته شمقدری از تی وی مستند
این رل | نقد و حاشیه های مستند جنجالی شمقدری + لینک دانلود

مستند این رل اخیراً توسط مؤسسه آرمان مدیا و به کارگردانی حسین شمقدری منتشر شده است. این مستند جنجالی و پر حاشیه, داستان جوانی مذهبی برای ر‌هایی از نیاز‌های جنسی را روایت می‌کند. در ادامه با تی وی مستند همراه باشید تا این فیلم را از زوایای گوناگون بررسی کنیم.

بیشتر بخوانید »
یونان شناسی از صفر تا صد + فیلم مستند
یونان شناسی از صفر تا صد + فیلم مستند

در این نوشته میبینیم چگونه لپ‌گُلی‌‌های‌ یونانی بنیانگذار نخستین حکومت دمکراسی‌ در جهان شدند؟ برای آشنایی با تاریخ تمدن یونان همراه با معرفی بهترین فیلم های مستند درباره تاریخ یونان باستان با ما همراه باشید!

بیشتر بخوانید »
اعتقاد به شیاطین و ارواح در آیین و رسوم مختلف
اعتقاد به شیاطین و ارواح در آیین و رسوم مختلف

‌اعتقادات کهن در مورد شیاطین, ارواح و اشباح الهام‌بخش بسیاری از مراسم متنوعی بوده است که امروزه هم در جوامع بدوی و هم در جوامع پیشرفته‌تر برگزار می‌شود. گر چه قرن‌هاست دیدگاه ما از دین و علوم دچار تغییرات وسیعی شده ولی این اعتقاد که بعضی از ارواح بعد از مرگ روی زمین باقی می‌مانند هنوز به قوت خودش باقی است.

بیشتر بخوانید »
فلزیاب چیست و چگونه کار میکند
فلزیاب چیست و چگونه کار می‌کند؟

فلزیاب‌ها اکنون وارد بخشی از زندگی ما شده‌اند.
آن‌ها در فرودگاه‌ها، ساختمان‌های اداری و زندان‌ها به کار می‌روند تا کسی نتواند با اسلحه وارد این مکان‌ها شود.
در این بخش، ما دربارۀ فلزیاب‌ها و فناوری به کار رفته در آن‌ها بحث خواهیم کرد.

بیشتر بخوانید »
ایران باستان
کامل ترین تاریخ ایران باستان + فیلم مستند

گستره امپراتوری‌ ایران باستان در اوج عظمت خود بیش‌تر منطقه‌ای‌ را که امروز خاور نزدیک یا خاورمیانه می‌‌گویند شامل می‌‌شد و از غرب سواحل دریای‌ مدیترانه و از شرق تا مرزهای‌ هندوستان را در بر می‌‌گرفت. در این میان سرزمین اصلی‌ ایران ویژگی‌ بیش‌تری‌ داشت و شامل ناحیه‌ای‌ می‌‌شد که امروزه ملت ایران در آن سکونت دارد.

بیشتر بخوانید »
آلزایمر و مراحل پیشرف آن
آلزایمر | بخش اول : شروع و پیشرفت بیماری

در این سری نوشته ها؛ به بررسی بیماری آلزایمر و مراحل مختلف پیشروی آن خواهیم پرداخت و بهترین روش های پیشگیری و مراقبت از بیماران مبتلا به آلزایمر را معرفی خواهیم کرد. در ادامه با تی وی مستند همراه باشید…

بیشتر بخوانید »
کامل ترین مقاله درباره مصر به زبان ساده
تمدن پر رمز و راز مصر باستان + فیلم مستند

مصریان چیزهای‌ بسیاری‌ به جامعه‌ی بشری‌ آموختند. آنها کشاورزانی‌ فوق‌العاده بودند، درباره‌ی آبیاری‌ و کانال‌کشی‌، اطلاعات و تجربیات بسیاری‌ داشتند. آنها بنیان‌گذار نخستین معابد ـ به مفهوم کلاسیک ـ بودند، ابداع‌کننده‌ی نخستین تقویم خورشیدی‌ جهان بودند (تقویم آنها با تغییراتی‌ اندک حتی‌ امروزه نیز قابل استفاده است) و مهم‌تر از همه مصریان نخستین جماعتی‌ بودند که دریافتند چگونه برای‌ استفاده‌ی نسل‌های‌ آینده سخنان خود را مکتوب کنند. در جهانی‌ که حرف بخشی‌ از باد هوا تلقی‌ می‌‌شد و ارزش ثبت کردن نداشت، این اختراع مصریان کم از کشف آتش نداشت.

بیشتر بخوانید »
اختلال وسواس فکری کودکان
وسواسی ها بخوانند: ۴ – اختلال وسواس کودکان

در این نوشته با اختلال وسواس کودکان , علت ها و راه های درمان آن به زبان ساده آشنا خواهیم شد.
چرا بچه‌ها دچار اختلال وسواسی ـ اجباری می‌شوند؟
شکل های بروز اختلال وسواس در کودکان چگونه است؟
نحوه عملکرد سیستم پیغام دهی در اختلال وسواس کودکان و علل به وجود آمدن اختلال وسواس کودک چیست؟

بیشتر بخوانید »
روح چیست وو چگونه ارواح را احضار کنیم
روح و ارتباط با ارواح + فیلم مستند

کلمه روح بلافاصله تصور خاصی را در اذهان اکثر مردم به وجود می‌آورد و اگر چه شواهد زیادی برای اثبات وجود روح موجود نیست اما این باور عملاً بخشی از اعتقادات هر فرهنگی در جهان را تشکیل می‌دهد. ولی به ‌راستی روح چیست؟

بیشتر بخوانید »
قطار سریع السیر
قطار سریع السیر

شما در این بخش یاد خواهید گرفت که نیروی الکترومغناطیس چگونه کار می‌کند و چگونه قطار سریع السیر از این نیرو جهت حرکت خود استفاده می‌کند.

بیشتر بخوانید »
ارسطو و موجودات ماه نشین او
ارسطو و موجودات ماه نشین او!

ارسطو جزء اولین متفکرهای دانشمند مسلک بود و برای همین کارهای زیادی کرد: فیزیک و زیست‌شناسی را اختراع کرد (هرچند که باز هم به آنها می‌گفتند فلسفه!)، روش استدلال را متحول کرد و علاوه بر اینها، به کیهان‌شناسی، سیاست، کانی‌شناسی و شیمی هم سرک کشید. یک مقدار از وقتش را هم صرف نوشتن درباره ورزش کرد و یک چیزهایی هم درمورد لوازم آرایش نوشت.

بیشتر بخوانید »
اختلال وسواسی- اجباری
وسواسی ها بخوانند: ۲ – اختلال وسواسی- اجباری

اختلال های وسواسی – اجباری، افکاری هستند که بار‌ها و بار‌ها به ذهن شما می‌آیند. شما نمی‌خواهید به آنها فکر کنید اما آنها به هر حال به ذهن شما می‌آیند و باعث می‌شوند که شما عصبی شوید یا احساس بدی پیدا کنید.

بیشتر بخوانید »
انسان اولیه از تکامل تا پیدایش دین و مذهب
انسان اولیه از تکامل تا پیدایش دین و مذهب

ما در مورد انسان‌‌ اولیه چیزهای‌ خیلی‌ کمی‌ می‌‌دانیم، یعنی‌ حقیقتش تقریباً هیچ چیزی‌ نمی‌‌دانیم. نه نوشته‌ای‌ از آنها به یادگار مانده و نه حتی‌ تصویری‌. تمام دانسته‌های‌ ما، تنها حدس و گمان‌هایی‌ هستند بر پایه‌ی یافته‌های‌ باستان‌شناسان.

بیشتر بخوانید »
اختلال وسواسی- اجباری
وسواسی ها بخوانند: ۱ – دور ریختنی ها

برای یک لحظه چشمانتان را ببندید و خانه‌ی خود را در ذهن تصور کنید. در تمام اتاق‌ها قدم بزنید و تمام وسایل دور ریختنی را که می‌بینید بشمارید. در مورد آشپزخانه، اتاق‌ خواب، دستشوئی، حمام و تمام اتاق‌های خانه فکر کنید.

بیشتر بخوانید »
رادیو چگونه کار میکند؟
رادیو چگونه کار میکند؟

امروزه ما دربارۀ تلفن همراه، دوربین‌های کنترلی، رادیو FM، سیستم‌های کنترل از راه دور، GPS، ارتباطات ماهواره‌ای و هزاران فناوری دیگر مطالبی می‌شنویم که همۀ آن‌ها از امواج رادیویی استفاده می‌کنند.

بیشتر بخوانید »
موتور الکتریکی چیست و چگونه کار میکند؟
موتور الکتریکی چیست و چگونه کار میکند؟

موتور الکتریکی تقریباً همه جا هستند! داخل وسایل برقی خانۀ شما، مثل آب میوه‌گیری، یخچال، ماشین لباسشویی، ضبط صوت، سشوار و ده‌ها وسیلۀ دیگر از این موتورها استفاده شده است. با ما همراه باشید تا ببینید این موتورها چگونه کار می‌کنند؟

بیشتر بخوانید »
زنگ اخبار چیست و چگونه کار میکند
زنگ اخبار چیست و چگونه کار میکند؟

سیستم کار زنگ اخبار براساس قوانین پایۀ الکترومغناطیس است. ما در این بخش نگاهی به نحوۀ کار این وسیله خواهیم انداخت تا ببینیم که چگونه جریان الکتریکی را به صداهای مختلف تبدیل می‌کند.

بیشتر بخوانید »
الکتروسیته
تسلا، پدر ارتباطات بی‌سیم

وقتی به یک مخترع فکر می‌کنید، تصویر چه کسی به ذهن می‌آید؟ برای خیلی از مردم آن شخص توماس ادیسون است. اما برای عده‌ای دیگر- به خصوص افرادی که به نوعی با اختراع سروکار دارند این شخص نیکولا تسلا است. او برای خیلی‌ها یک قهرمانی واقعی است: ایلان ماسک حتی خودروی مشهورش را به اسم او نام‌گذاری کرد.

بیشتر بخوانید »
جریان الکتریکی و الکترومغناطیس به زبان ساده
جریان الکتریکی و الکترومغناطیس به زبان ساده

با عبور دادن جریان الکتریکی از سیم، حول آن یک میدان مغناطیسی به وجود می‌‌آید. با استفاده از همین مفهوم ساده صدها وسیله‌ای را که امروزه با آن‌ها سر و کار داریم، ساخته شده‌اند. وسایلی مانند: آب‌میوه‌گیری، تلویزیون، ویدئو، تلفن، ضبط‌صوت، بلندگو، زنگ اخبار، دیسک‌های مغناطیسی و…

بیشتر بخوانید »
زمین شناسی از پوسته تا هسته
زمین شناسی از پوسته تا هسته!

زمین شناسی (Geology) از واژه یونانی Geo به معنی زمین و Logos به معنی علم گرفته شده و در واقع علم مطالعه زمین است. زمین‌شناسی دانش شناخت زمان و چگونگی پیدایش زمین و تکامل آن، مواد تشکیل‌دهنده، ساختارها و رویدادهایی مانند کوهزایی و تشکیل اقیانوس‌ها و همچنین پیدایش جانداران در طول تاریخ آن است.

بیشتر بخوانید »
تربیت کودک با جو فراست، متخصص تربیت فرزند
تربیت کودک با جو فراست، متخصص تربیت فرزند

در این نوشته میخواهیم در کنار معروف ترین متخصص تربیت کودک، جو فراست, نویسنده کتاب “مادر کافی” رفتار با کودک خود را بیاموزیم و به عنوان یک پدر و مادر نمونه تربیت فرزند خود را به بهترین شکل انجام دهیم!

بیشتر بخوانید »
دایناسور شناسی
دایناسور شناسی به روش تی وی مستند!

این مقاله مانند سایر نوشته های سایت تی وی مستند، همواره با جدیدترین اطلاعات در مورد دایناسورها بروز رسانی میگردد. نظرات خود را درباره این موجودات غول پیکر با ما در میان بگذارید و برامون بنویسید دوست دارید در بروزرسانی های بعدی؛ چه اطلاعاتی درباره دایناسورها را برایتان بازگو نماییم.

بیشتر بخوانید »
جنگ های جهانی
هرچیزی که باید درباره جنگ جهانی اول و دوم بدانید!

جنگ های جهانی اول و دوم به مجموعه نبردهایی گفته می‌شود که در آن اکثر کشورهای جهان به‌نوعی درگیر شدند.
این اصطلاح معمولاً اشاره به دو جنگ بین‌المللی دارد که در طول قرن ۲۰ رخ‌داده است یعنی:
جنگ جهانی اول (۱۹۱۴-۱۹۱۸) و جنگ جهانی دوم (۱۹۳۹-۱۹۴۵)

بیشتر بخوانید »
دانلود در جستجوی نازی ها با دوبله فارسی
آدولف هیتلر از تولد تا مرگ

در خصوص آدولف هیتلر سخن فراوان است. اما در این مقاله که قصد داریم آن را به طور متناوب منتشر و بروز رسانی نماییم میخواهیم از تمام اسناد و داده‌های موجود بهره بگیریم.

همچنین در این مقاله با بررسی مستندها و مدارک واقعی؛ درک درستی را نسبت به شخصیت این فرد و کنش‌های او که منجر به تغییرات بزرگی در ساختارهای سیاسی؛ علمی و حتی جغرافیایی گشت؛ را به دست خواهیم آورد.

بیشتر بخوانید »
آشنایی با تاریخ آمریکا
تاریخ آمریکا از ابتدا تا امروز

می گویند تاریخ آمریکا به حدودا ۴۰۰ سال پیش باز می گردد و سالی که این کشور به رسمیت شناخته شد، ۱۷۷۶ بود؛ البته بدون شک این کشور به عنوان زیستگاه انسان ها و بشر، قدمت بسیار بیشتری دارد و ۴۰۰ سال در برابر این قدمت عدد چندان زیادی نخواهد بود.

بیشتر بخوانید »
فرازمینی ها
حقایقی درباره فرازمینی ها

فرازمینی ها موجوداتی هستند که همواره بخش بزرگی از ذهن بشر را مشغول کرده و سوالات بی شماری درباره آن ها وجود دارد؛ البته دلایل و نشانه های بسیار زیادی برای اثبات وجود فرازمینی ها وجود دارد که در این مقاله، برخی از آن ها را به شما می گوییم.

بیشتر بخوانید »
ماورالطبیعه
ماورالطبیعه چیست

ماورالطبیعه به مسائلی گفته می شود که مردم و بشر در طول این سال ها، هیچ توجیه علمی برای آن نداشتند و نمی توانستند آن را درک کنند؛ فرا گیتی، نام دیگر ماورالطبیعه است که در این مقاله، اطلاعاتی را درباره آن به شما کاربران گرامی، ارائه می کنیم.

بیشتر بخوانید »
زندگی آلبرت اینشتین
نابغه – فیلم زندگی انیشتین

مستند نابغه در قالب یک سریال جذاب به بررسی زندگی پرفراز و نشیب یک فیزیکدان می پردازد که بعدها تبدیل به سمبلی با نام آلبرت انیشتین می شود. انیشتین که انسانی شدیداً مستقل، به طور مادرزادی باهوش و بی اندازه کنجکاو بود نگرش انسان ها را نسبت به عالم هستی تغییر داد.
متعاقباً، این برنامه تلویزیونی دید ما را نسبت به انیشتین تغییر خواهد داد. از دستاوردها و شکست های اولیه انیشتین در دنیای آکادمیک گرفته تا جستجوی عاطفی او در پی عشق و روابط انسانی، این روایت داستانی زیبا تصویری از آلبرت انیشتین واقعی با وجود پیچیدگی های شخصیتی او ترسیم خواهد کرد.

بیشتر بخوانید »
مروری بر مستند “ردپای هیتلر”
مروری بر مستند “ردپای هیتلر”

آیا واقعاً هیتلر در پناهگاه برلین درگذشت؟ مستند ردپای هیتلر این موضوع را بررسی میکند.

مجموعه مستند شکار هیتلر شواهد جدیدی را منتشر می کند که نشان می دهد هیتلر در سال ۱۹۴۵ مرگ را فریب داد و به آمریکای جنوبی فرار کرد.

بیشتر بخوانید »
ریور فینیکس
ریور فینیکس | زندگی خصوصی تا مرگ پرحاشیه بر اثر مصرف کوکایین + فیلم

ریور فینیکس نامزد دریافت جایزه اسکار و بازیگر جوان آینده داری بود که در سن ۲۳ سالگی در اثر مصرف بیش از حد مواد مخدر درگذشت. در ادامه با زندگینامه این ستاره سینما آشنا شده و در یک فیلم مستند علل مرگ زود هنگام او را بررسی میکنیم.

بیشتر بخوانید »
ارتباط سریع با ما!

همین الان میتونی روی دکمه بالا کلیک کنی و سوالاتت رو درباره آرشیو مستندها از ما توی واتساپ بپرسی!